O que considerar na hora de alugar um galpão

Um galpão pode facilitar muito na vida de uma empresa, seja para montar uma linha de produção seja para servir apenas de depósito.

O aluguel de galpão deve levar em consideração uma série de fatores, para que você faça uma boa escolha para as instalações de sua empresa.

Diferente da compra, a locação tem maior flexibilidade, e envolve um processo mais simples, ainda assim, ao alugar um galpão é bom ter algumas coisas a serem acatadas para que você faça a melhor escolha.

Nesse texto iremos te dar alguns caminhos para que você alugue o galpão da melhor e menos problemática forma possível.

Localização

Esse talvez seja o ponto mais importante a se considerar na hora de escolher o galpão industrial perfeito. A localização irá te ajudar com toda a logística da sua empresa, por isso é importante escolher um lugar que facilite os processos que serão realizados.

Tudo vai depender de quais são as atividades exercidas pela sua empresa, se trabalha com exportação é importante que a entrega dos produtos em ferrovias ou portos seja facilitada, portanto um galpão mais próximo dessa área irá agilizar muito as entregas.

Se sua empresa trabalha diretamente com o consumidor, ou entrega em lojas, no setor varejista, é importante ter acesso rápido e eficiente às principais vias da cidade. Neste caso, opte por um galpão em regiões industriais da cidade, ou que tenha acesso facilitado às artérias da cidade.

Para que essas atividades como despacho e entrega sejam mais eficientes é importante levar em conta a localização do seu galpão.

Tamanho do galpão

Na hora de alugar um bom espaço para realizar as atividades da sua empresa, veja se o tamanho do galpão é suficiente, ou se é preciso um maior, isso irá evitar dores de cabeça futuras.

Além das necessidades atuais, vale verificar a taxa de crescimento do seu negócio e ter a perspectiva de que em pouco tempo você pode precisar de um lugar maior, então é melhor evitar fazer um contrato e depois ter que pagar multas pela quebra dele, antes do período determinado.

Verifique não só a área interna, mas leve em consideração as partes externas da propriedade, pois é preciso ter uma área boa para estacionar, e manobrar veículos como caminhões. Para evitar atrasos e até possíveis acidentes no local de trabalho, vale investir num local que atenda a tudo isso.

Em seu cálculo de área não deixe de considerar o pé direito do galpão, galpões mais altos permitem a verticalização do estoque, que irá otimizar todo o espaço.

Avalie se o piso é resistente

Este é um ponto muito importante para o bom funcionamento e dinâmica da empresa, mesmo que já seja esperado que um galpão industrial tenha um piso resistente, que aguenta muita pressão, é bom consultar seu corretor imobiliário para não ter nenhum problema futuro.

Antes de alugar e acabar tendo que arcar com custos para reparar o piso, é melhor ter certeza de que é um galpão resistente o suficiente, além disso, um piso irregular irá prolongar a vida de seus equipamentos, como das empilhadeiras.

Fora o ganho econômico, é importante zelar pela segurança de seus funcionários e a integridade dos produtos. Um piso resistente e regular poderá te ajudar nesse quesito, assim será menos uma coisa para se preocupar.

Infraestrutura de segurança

Infelizmente, na realidade do país, está cada dia mais fácil sofrer algum prejuízo por conta de roubos, por isso é muito importante investir em segurança, para que você fique o mais longe possível desse tipo de acontecimento.

De acordo com o Estado de Minas, as indústrias sofreram cerca de R$27 bilhões de prejuízo, por conta de roubos e vandalismo em 2016.

Assim, é cada vez mais importante investir em uma infraestrutura de segurança, como muros altos, cercas elétricas, vigia, câmeras de segurança etc. Por isso, é bom procurar por galpões que já contem com esse tipo de equipamento, para que você, locador, não precise instalar.

Uma saída que passou a ser a preferida, pois economiza muito, é alugar um galpão num condomínio industrial, que já conta com todo tipo de infraestrutura de segurança, e irá te fazer economizar um bom dinheiro.

Procure um bom mediador

Esse é um ótimo passo que você precisa seguir, antes de sair procurando pelo galpão que deseja e fazer negócio com qualquer imobiliária e qualquer corretor, pesquise por profissionais qualificados e renomados nessa área.

Um bom mediador entre o dono da propriedade e o locador é muito necessário, para qualquer tipo de negociação. Além disso, um bom profissional irá te guiar para um bom negócio, e te responderá todas as perguntas necessárias. Isso irá facilitar muito sua trajetória de busca por um galpão.

Esses são apenas alguns dos mais importantes pontos a se considerar para alugar um bom galpão, antes de fechar contrato verifique tudo isso com o seu corretor, e veja qual o melhor caminho a seguir para que sua empresa não seja afetada futuramente.

Está procurando um galpão para alugar? Acesse o site da Imobiliária La Franzoi - Galpões para alugar.